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    土地流转的5大骗局,了解其套路,避免上当受骗
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    为了避免土地长期闲置,造成资源的浪费,国家鼓励农民将土地自由流转,在这样的契机下,不少小农的土地都流转给了合作社或种植大户。然而,在土地流转的过程中,不少农民往往会被“套路”,最后不仅没有拿到土地的流转租金,甚至还将土地给“弄丢了”!

    那么,在土地流转承包的过程中,有哪些“套路”或者说“骗局”是需要咱农民朋友注意的呢?一起来看,土地流转五大“骗局”。


    骗局一:先种植,待收成之后再付租金
    在现实生活当中,这点也是比较常见的。一些种植户往往会以自己的手头紧为借口,与农民商量到农作物收成之后再付租金。

    骗局二:流转土地骗取补贴
    近几年国家为了鼓励农业的规模化生产,补贴政策越来越向种粮大户倾斜,而流转的土地也能够领取到补贴,于是有些人从中发现了“商机”。他们通过流转部分土地,虚报耕种面积来骗取补贴,流转的土地根本不耕种,等到补贴到手了就直接退还,或者撂荒。


    骗局三:流转土地收不到租金
    很多农民在流转土地时只是口头协议,没有签订合同,导致土地流转后承租者直接跑路,租金收不到的现象屡次发生。还有些承租者虽然签订了合同,但没有一次性付清租金,之后不遵守合同中的承诺,拖欠农户租金,甚至有些承租者因为自己不挣钱而付不起租金,这些现象都让农户们遭受了严重的损失。


    骗局四:以流转的名义圈占土地
    土地流转明确规定流转的土地只能用于农业生产,但实际的情况却是有些企业或个人打着土地流转的幌子,大量圈占农民土地,有些甚至将土地用来建设厂房,改变了土地的性质,这种行为严重损害了农民的利益,是违法的应当被严惩。

    骗局五:地界丢失
    经营主体流转土地,肯定要规模经营,打掉田埂是合情合理的,但对农民来说,如果没有经过确权,可能若干年后,自己的田块在哪里,或许难以找到。


    如何防治骗局呢?

    不要因为熟人牵线就盲目把地租出去,对租地人或租地企业要了解清楚,包括他们今后对土地的规划。如果自己没把握,最好找专业的第三方平台来监督整个土地流转流程。

    一定要确保流转合同正规合法,一份具有法律效应的合同是解决土地纠纷的关键,如果自己没有把握,也最好让一个权威的第三方来公证。

    另外土地确权一定要重视,确权后颁发的土地承包经营权证也是农民权益的法律保障之一。任何问题果断维权发现问题及时向当地国土资源部门反映,若反映无果,可向人民法院提起诉讼。

    其实,国家近几年对于土地的管理越来越严格,土地流转中出现的这些问题也已引起有关部门的注意,尤其是其中的一些严重违法行为,将会大力整治,对这些损害农民的将行为进行严肃查处。对此你有什么看法?欢迎留言评论。


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