大家好我是猫子家的铁子GY6號业主，看到我这个名字，豪宅圈子里基本就知道我住哪了。

猫子说想做个豪宅号，让我给她写篇稿子……

我说我这个身价，你找我写稿子，你给我多少钱？

猫子说我给你个毛线。

我说：得嘞。

那我今天就八卦下我看过的北京豪宅吧。捡着比较有印象的说一说。

别反驳，反驳就是你错。

因为，我比你房多……

我买豪宅踩的坑，可能比我谈过的女朋友都多……

1、霄云路八号，浓浓的鄙视链

严格来说，霄八和缦云是一个楼盘。

但缦合的业主从来不说自己是霄八的业主。

霄八的业主都特别low，而且圈层比较乱，完全不纯粹，经常闹出一些新闻，什么小姐，什么XD，乱七八糟，他们是以前的地主老财，是搞矿的，没什么文化，谈不到一块去。

霄八的户型也很拉胯，层高我记得是才2.9米，520平的面积配上2.9米的层高，极度压抑。能接受这种层高的，肯定就没住过什么真豪宅。

我们尊贵的缦合业主，多是能源、芯片、高科技大佬和互联网新贵，当然我们也看不上本地土著。

我们大部分是不在北京，但未来想在北京定居的全国各地的有钱人，关键是有文化的有钱人。

缦合的业主为什么买缦合呢？

可能销售说的是无边际服务、园林、室内设计乱七八糟的。

其实我们就买着玩，毕竟7000多万没什么可选择的余地，总不能去上庄那破地，守着所谓的故宫北院看大门吧。

事实大部分人买缦合看重的是缦合的黑金卡，吃喝玩乐都是全球顶级，关键是合一教育，可以帮娃全球择校，负责志愿填报。

所以缦合才是隐形的学区房。而且是全球学区房，全球划片，不惧多校，懂的都懂。

正像缦合那句装逼的台词一样：宁静而伟大的财富，只为极少数人所有。

另外虽然我们业主也在华府会，但不好意思，重申一下我们有自己的MH CLUB。我们才不跟霄八的人在一起！

缦合450平样板间照片……嗯，有点丑。

缦合900平样板间，还不错

2、西山龙胤，一场游戏一场梦

告诉你们年入千万的一个小窍门。

西山龙胤我哥们买了，860平合院，买的时候比较便宜，5000多万吧，转眼开年就是7000多万了。

你看，赚2000万是不是挺简单的。

但后来烂尾了……

你看，亏7000多万，也很简单吧……

不过这个盘我认为靠业主自救也没什么问题。

业主圈层，非常牛逼。

鉴于猫子要保号，我就不多说了。

这个盘我没买，谢谢上天让我躲过了亏7000多万的机会，我主要是不太喜欢他的建筑风格。

一是虽然类独栋但是实际密度比较大，楼间距比较密。

二是位置问题。我们管他叫城乡结合部别墅。

看房的时候一路上就没个特别平坦的路，还要穿几个农村小院，实在是太远了。

样板间确定比较不错，我很喜欢，手法比较细腻，有很多大师的非遗作品呈现的很好。

缺点就是位置接受无能。

因为是前二后三的设计，你会感觉到负一层也有阳光。每个房间都能看到院子。一共五重庭院。

另外就是非常难得的，每层面积超过150平。这个面积基本上守住了别墅的最后尊严。

那种单层小于150平的什么叠拼，合院就别来碰瓷别墅了吧。不觉得丢人吗。

影音室做的比较有特色。

3、北京庄园，地段根本不入流

北京庄园也不错，买房送精装修。老板有汽车行业背景，所以能有很多车展。

买个劳斯莱斯送套房，还挺实惠。

但问题是没什么记忆点，你觉得哪都好，哪都是最豪的装修品牌设计，就是没什么能特别打动你的。

装修风格有点土……实景看反正我是不喜欢。

地段嘛说实话不入流了都……

北边我只认顺义后沙峪和昌平八仙别墅那边……北京庄园在六环外，是一个不管人有钱没钱，大家都不熟的地儿。

不过看完样板间，我又觉得挺好看了。

北京庄园最好的特点——足够装逼

但00后肯定不喜欢这种风格。

4懋源璟玺，市政园林可还行

其实市区的别墅基本没有什么特别好的。主要是单层面积小，别墅面宽不够。

懋源璟玺也是单层不够，几层楼来凑。

非常让人抓狂的厨房颜色，孔雀绿配上爱马仕还是宝格丽的瓷砖，我记不太清楚了。

古铜色的吊灯，非常夸张的瓷器展示柜，给人非常暴躁的感觉。

虽然厨具是全球最好的品牌，超越了GAGGENAU，也超越了V-ZUG，但是这年头谁用六个灶眼的厨具做饭，你以为你家开铁板烧啊。

销售不停的讲他家的厨具，都是废话。我就问个关键的，你旁边的园林别人能逛吗？

他也没告诉我能不能逛，问就是市政园林。

我问了三遍，最后销售无奈的说，基本上没外人逛这个园林，这个园林都是软隔离，非要进就得想办法突破隔离。

5恒基天汇，买了就是大冤种

恒基天汇是一个落魄的贵族，因为孙河基本上已经成型了，虽然孙河业主把自己标榜成海淀的万柳，但是现实很残酷。作为一个望京的真贵族，我就不点评孙河业主了。怪伤他们自尊的。

恒基天汇13.8万单价，绝对是给大冤种预留的。

2年前我去看过，他没样板间就敢给你卖房。去什么所谓的生活美学馆，还要验资2000万，才能看所谓的“大白墙样板间”，样板间特别牛逼，什么也没有，就一个工业风的超白玻，把我这种资产20亿的吓住了。

确实没见过这种场面。后来我反思了一下，真的是财富限制了我的想象力。好久没体验过这么亲民的营销方式了……

进去先给一瓶巴黎水，VR室看园林，规划，之后就去看所谓的沙盘，户型VR。

之后终于可以吃蛋糕和水果了，我就是奔着这个来的。有钱人就是可以为所欲为，要你管。

点评一下户型吧，这不是孙河版的源山春秋吗。恒基还说是自己独创，远洋看了要哭死。

户型最牛逼的点是没有承重墙，200多平的房子可以做个一居，也可以做个四居，都有意思的。

另外密度真的很高，楼间距太密了。