据次方点评发布的《中国酒店投资人研测分析及投资趋势报告》显示，在2023年AC指数满意度排名中，麗枫酒店一直稳居投资人最喜爱的中端酒店品牌前五，无论是投测满意度、经营满意度或是会员满意度，都深受投资人好评，名列全品类酒店品牌前茅。

相关数据显示，2023年上半年，中国大陆地区中档及以上品牌酒店签约量为378家，同比增长37%，扭转去年同期的回落局面，签约量大幅提升。与此同时，具体到不同品类，酒店签约量的增长幅度有所分化。作为一直以来推动签约量上涨的主力，中档酒店签约量(231家)涨幅最大，较去年同期增长59%。

另据次方点评采访与调研的上百位投资人案例中显示，有超过60%的投资人认为，面对当前不确定性较强的行业大环境，无论是向下兼容还是向上突围，中端酒店都具备较强的市场韧性，凭借可控的投资、灵活的运营、高效的产品升级迭代和稳健的回报，成为追求最佳财务回报的投资人所青睐的赛道，未来十年仍然是中端酒店投资的黄金时期。

基于这样的大背景，作为中端酒店投资赛道的标杆品牌，麗枫酒店迎来了签约突破2000家，全国开业门店1000家的里程碑。在酒店行业面临深度调整的当下，追求高质量发展成为酒店投资人的共识。而麗枫酒店的发展历程，恰好展现了其对投资市场的深度思考与践行，彰显了品牌的强劲生命力与投资价值。

那么，麗枫为什么能够成为中端酒店赛道的标杆级品牌？对于酒店投资人而言，有哪些重要衡量标尺？

是否具备良好的品牌背书

为投资实现更高溢价？

酒店行业经过过去4年具有里程碑意义的发展和历练后，行业集中度不断提升，马太效应凸显，呈现集团化、头部化、规模化、连锁化、品牌化的趋势。投资酒店，选择有强大背书的酒店品牌是成功的根基，往往具有实力集团支持、良好市场基础以及投资人口碑的品牌能够占据更多资源，拥有更强的生存能力和选择权。

首先，从总部支持上来看：

作为麗枫酒店品牌的母公司，锦江酒店（中国区）是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”全球品牌战略的重要布局。当前，锦江国际集团的酒店规模排名世界第二、中国第一，在集团规模效应及强大的后台系统平台支撑之下，麗枫可获得技术、流量、运营、管理等各个方面的支持，并有整套专业完善的酒店管理系统加持，有效解决酒店的运营问题，也保障了麗枫酒店的每一个门店都能高质、高效运转，为住客带来优质稳定的入住体验。

与此同时，锦江全球采购平台(GPP)持续提供优质产品供应链，以及酒店筹建一站式总包高效集成服务。GPP通过锦江多元品牌的品类整合和规模效应，助力各品牌迭代升级，产品持续优化，不断降本增效，从筹建到运营，保障投资人的长期收益。

依托于锦江酒店（中国区）的麗枫酒店有着足够优越的平台优势，为麗枫赢得投资人的青睐打下坚实基础。

其次，从市场基础以及投资人口碑上来看：

在理性投资时代，消费者端的市场基础以及投资人圈层的口碑在品牌发展与竞争中起着至关重要的作用。一方面，品牌长期积累和维护口碑，有利于建立良好的品牌形象和信任度，成为众多消费者与投资人的首选；另一方面，有了口碑加持，才能带来差异化竞争力与客房溢价，获得长期、稳健的投资回报。

据次方点评发布的《中国酒店投资人研测分析及投资趋势报告》显示，在2023年AC指数满意度排名中，麗枫酒店一直稳居投资人最喜爱的中端酒店品牌前五，无论是投测满意度、经营满意度或是会员满意度，都深受投资人好评，名列全品类酒店品牌前茅。

来自西南的资深酒店投资人郑女士表示，麗枫在产品体系上较为完备，重视产品创新，并且在会员体系、运营体系上都非常专业，是值得信赖的品牌，未来会继续选择与麗枫合作，期待麗枫能进一步升级迭代，与投资人进一步合作共赢。

来自华南的资深酒店投资人李先生表示，对于投资人而言，衡量一个酒店品牌优劣的标尺就是能否帮助投资人赚钱。在与麗枫合作的过程中，由于有专业团队的赋能，每个环节都有体系化的指导、支持、监督，并为门店提供经验丰富的店长、标准化服务流程，整个过程比较省心。更为重要的是，我所投资的大部分麗枫门店，都在3-4年收回了成本，即使在疫情期间，也取得了较好的投资收益，整体抗风险能力较强，投资回报稳健。

历经10年发展，签约突破2000家，全国开业门店1000家，意味着过去10年中，平均每3天左右就要新开一家麗枫酒店，这样的速度之下，麗枫酒店已经构建起了牢固的价值护城河，通过全链条的集团支撑，持续深化在消费者和投资人层面的认可。

而反映在具体门店上，不难发现，无论是在OTA平台上的用户好评度，还是在同商圈同品类的酒店竞争中，麗枫旗下门店都具有极强的市场话语权以及客房溢价能力。

是否能够打好“产品+运营”的组合拳

为投资创造实际价值？

行业内卷加剧，投资人对酒店品牌的产品力提出了更高的要求。而产品力已不仅仅是生产力、建造力，更是服务力和运营力的多维度发力。往往从顶层设计上进行体系化架构，更能托举起极致的产品力。

基于对消费者端的深刻洞察和预见，麗枫酒店在产品上致力于实现设计、体验、美学、配置的平衡，以“自然自在”作为品牌价值主张，融合自然元素、芳香之境、自在体验三要素打造非全服务制下“多一点自在”的住宿标准，带来充满舒适的酒店空间，引导消费者体验新型住店感受，撇除传统洗睡概念，通过人性化的服务提供“懒自在”的旅居新感受，这在行业内形成了极强的产品辨识度。

与此同时，麗枫酒店通过独特的空间设计与产品创新，以多元的空间组合拓宽了非房收入，进一步释放了围绕新消费、新生活的城市空间价值，有效提升了酒店的整体投资效益，实现了品牌与投资人、消费者的深度链接与共赢。

优秀的产品要转化成为最终的市场能量，离不开专业的运营能力。10年市场沉淀，麗枫已经形成了成熟的商业模型，拥有强大竞争力的一体化运营体系。

在运营方面，为了最大限度保障投资人的利益，麗枫酒店采用了品牌输出+人才输出+管理模式输出的品牌加盟轻资产运营模式。

在管理方面，麗枫酒店采用了STEP运营闭环管控，该模式基于IT系统的远程房态、财务管理等，通过大数据统计分析，能够为投资者的运营决策提供依据。另外，还有可视化数据交互平台“天眼”系统等，以技术赋能门店管理效率。

整体而言，通过”产品+运营”的组合拳，麗枫酒店作为管理方的身份定位不再是单一的理念传递、人才输送和平台搭建，更是实际价值的创造者，以投资人为核心，发挥品牌强大的生态整合能力，提供系统性、场景化的酒店投资全生命周期解决方案。

是否具备优秀投资模型

为投资带来稳健回报？

后疫情时代，酒店投资呈现三大趋势，即品牌化、专业化、长期主义。酒店业无可避免地从“赚快钱”时代步入长线投资的微利时代，要想获得投资回报的最大化，需要投资人做出科学合理的决策。

不仅要看产品是否创新，运营是否高效，还要看投资模型是否合理。简单来说，一个拥有长续盈利能力的酒店品牌不仅要具备产品和运营优势，还要有优质的投资回报模型，能切实帮助投资人赚到钱。

在降本增效方面：

在3.5升级版本中，麗枫酒店以降低整体投资成本为重点，进行了产品标准化和模块化组装的升级。比如衣柜与写字台，麗枫酒店采用极简设计，合理的分布承载更多的使用功能。

大堂吊灯、客房电视墙和落地洗手台都能借用模块化成品安装的形式，这种基于多年酒店设计经验的总结、住客反馈和体验的提炼，既能快速便利地打造一个具有品质感的商旅空间，又能兼具多样性。在产品标准化和模块化组装的升级下，麗枫酒店3.5版产品的单房资金投入下降12.5%，综合单房造价可以做到每间房10.5万左右。

除此之外，麗枫酒店通过品牌输出+人才输出+管理模式输出的品牌加盟轻资产运营模式，可最大限度降低投资人的成本投入、缩短项目回报周期。

在投资回报方面：

相关数据显示，在以往的投资案例中，加盟麗枫酒店的投资人最快在14个月即实现了盈利。在北京、广州、武汉等城市，麗枫酒店投资人的复投率最高曾超过50%，数据远超同行最高水平。

以麗枫酒店·无锡太湖大道店为例，作为无锡首店，开业4.5年的某连锁改造，138间房，总投入1260万，2.5年回本；还有麗枫酒店·无锡东站店，2019年底签约，2020年开业，148间房，总投入1600万，疫情解封前已回本；以及麗枫酒店·无锡荟聚中心店，100间房，做到了2年回本。

尽管中端酒店在投资市场的地位未变，但当前行业大环境下，投资更加保守谨慎，因此中端酒店的投资模式也愈发清晰——以投资效益为导向，以投资回报为驱动。整体而言，麗枫酒店的打法非常务实，把每一笔账算清楚，兑现对投资人的投资价值。

写在最后

当前，酒店行业面临着诸多机遇与挑战。对于酒店投资人而言，需要有更广阔的视野、更专业的判断、更开放的心态去拥抱新周期下的酒店投资；而对于酒店品牌方而言，应当加强产品创新，注重可持续发展，主动融入新的行业格局，与投资人实现合作共赢。为此，麗枫酒店也在不断蓄力。

连续增长：麗枫酒店签约突破2000家，全国开业门店1000家，意味着其正式进入了品牌规模化发展的新阶段。据了解，麗枫酒店目前已覆盖中国324个城市，是中国中端酒店市场规模最大的酒店品牌之一。在酒旅内循环全新格局下，酒店行业正在迎来一轮大范围的结构型优化，麗枫酒店持续领跑市场，逐渐实现高质量发展。

连续创新：如今，麗枫酒店在品牌影响力和市场规模上取得双优成绩，这与它始终坚持多维度的产品创新发展策略密不可分。随着客群需求日益多元化、个性化，细分酒店市场发展机遇逐步显现。麗枫酒店始终聚焦产品提升，为住客提供高品质、个性化的住宿体验，通过不断提升产品质量、完善服务细节和创新体验设计，将中端酒店的产品力提升至全新高度。

连续拥抱：一直以来，麗枫酒店都非常注重与用户、投资人建立深度关系，依托强大的集团资源支持，帮助投资人实现从筹建到运营的全链路生态闭环，不断为行业创造价值感和惊喜感，这也是麗枫酒店位列中端酒店赛道头部的杀手锏。

当前，酒店投资人处于一个竞争激烈、不进则退的赛场。日复一日的蓄力、连续不断的创新，才让麗枫酒店构建起了与周期共处、与不确定性共处，与投资人合作共赢的能力。中国中端酒店市场的下一个黄金时代，值得投资人与麗枫一起守望。

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